交了首付房贷被拒怎么办 付完首付后贷款不能通过怎么办

交了首付房贷被拒怎么办 用这些方法来解决

大多数用户认为，只要他们收集了首付，基本上就可以实现买房的愿望。众所周知，银行住房贷款的要求非常严格。除首付外，还需要满足一系列贷款申请条件。如果贷款被拒绝，首付已经支付，房屋可能无法成功购买。可是交了首付房贷被拒怎么办？用这些方法来解决。

1、个人信用报告。银行查询用户信用报告，主要是评估用户的个人信用情况，若是发现用户的信用存在问题，肯定会拒贷处理。此时，用户需要及时纠正，虽然无法立即消除不良记录，但可以向银行说明具体情况，争取最大可能性。

2、婚姻状况。若借款人是未婚，那么银行只会评估其个人名下的负债、信用等情况；而若是已婚，那么需要同时评估夫妻名下的共同负债以及信用情况，若是不满足条件的话，也会导致申贷被拒绝。所以，大家要注意维护好个人资质，以防止申贷被拒绝。

3、工作收入证明。一般是由申请人的所在单位开具的，需要加盖单位公章，以证明其工作收入能力。有些银行会要求用户的月收入在月供的2倍以上，若是因为工资过低导致房贷被拒绝，那么可以通过增加首付金额、减少贷款额度等方式来提高申贷成功率。

4、个人银行卡流水。最好选择个人常用的银行卡，比如工资卡，流水多，收入相对也比较稳定，这样才能证明自己的还款能力。若是因为流水达不到银行要求导致贷款被拒绝，大家可以尝试亲属担保，或者请朋友帮忙增加流水，以达到银行房贷的要求。

总之，建议用户在购房前一定要考虑清楚相关条件，根据自己的还款能力来购房，如此才会提高申贷成功率。

付完首付后贷款不能通过怎么办 三种方法可以解救

现在大多数人买房基本都是通过贷款的方式来买，而贷款买房有的时候会出现这样一种情况，就是购房者付完首付后，申请贷款却不能通过，这也让很多购房者很为难，不知道怎么办才好，那么付完首付后贷款不能通过怎么办呢？

付完首付后贷款不能通过怎么办？

1．了解贷款办不下来的原因，并补救

当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。

2．换家银行试试看

不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3．找担保公司

如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

付完首付后贷款不能通过可以退首付吗？

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

总之，如果你是贷款买房，在付首付之前建议先了解自己是否能申请到银行贷款，提前做好充分的准备，这样能减少不必要的麻烦。

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