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贷款买房前用不用还清微粒贷微粒贷有借款会影响房贷吗

2022-08-11来源：金融学院作者：续写青春栏目：贷款

贷款买房前用不用还清微粒贷要看微粒贷使用情况

现在很多人都是超前消费的，所以不少的人都有申请消费贷款来使用。其中，微众银行旗下的微粒贷就是比较知名的一种消费贷款，不过不是所有人都能申请的。下面来看下贷款买房前用不用还清微粒贷？

其实，买房前是否要还清微粒贷，客户可以根据自己当下的负债情况，以及之前的还款记录等来决定。如果之前一直有在按时还微粒贷，目前微粒贷并没有多少未还，负债率不高，又准备有充足的经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按时还款的能力的话，那微粒贷可以不用还。

如果客户的经济条件一般，目前微粒贷还有很多未还，导致个人负债率较高，又担心自己申请房贷时无法提供充足的经济收入、资产财力方面的资料来证明自己具备按时还款的能力的话，那建议客户还是先想办法把微粒贷给还清或者先还一部分，然后再去申请房贷会比较好。因为这样可以降低个人负债率，对房贷审批是有帮助的。不然银行可能会因为客户负债较高，又没有充足的还款能力而拒绝批贷。

微粒贷有借款会影响买房贷款吗这几种情况不会影响

微粒贷属于微众银行旗下的一个贷款产品，是一个被动型贷款平台，只有受邀用户才会有申请入口。那么微粒贷有借款没还清申请房贷会有影响吗？下面一起来看看吧。

微粒贷有借款会影响买房贷款吗？

众所周知，银行申请房贷要求十分严格，借款人需要有稳定的工作收入，具有还款能力，且个人负债率不能过高，以及符合银行审贷的其他条件，同时还有良好的征信记录。如果微粒贷有借款，符合以下这几种情况不会影响买房贷款：

第一种：房贷前已还清微粒贷

如果微粒贷借款是半年以前的记录，近两年来征信记录也相对良好，不存在频繁借贷、办卡及严重逾期行为，那么使用微粒贷也不会影响买房贷款。

第二种：借款人还款能力比较强

一般情况下，申请银行贷款需要借款人提供工作流水证明以及查看个人负债率，以此来判定借款人的还款能力。如果借款人的单位是事业单位或者是500强企业、公务员单位等，且申请房贷的银行有各种业务往来，如理财、存款、工资代发银行等。同时还可以提供名下资产，如房产、车产等财力证明，那么银行在房贷审批上也会适当放宽审批条件，因为借款人具备极强的还款能力。

第三种：借款人是婚后共同贷款买房

如果担心微粒贷等平台贷款影响房贷申请，借款人可以作为贷款的次贷人，让收入高、信用好、还款能力强的配偶作为贷款的主贷人。如果微粒贷只是有借款没有逾期情况，且已经结清半年以上，在双方都有公积金贷款情况下，申请公积金贷款也比较容易通过。

银行一般对各平台的小额贷款比较敏感，因此为了能够让贷款顺利批下来，建议用户申请贷款时名下不要有欠款。