您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

征信上有逾期怎么申请房贷征信不好怎么贷款买房

2022-08-11来源：金融学院作者：Devil栏目：贷款

现在绝大部分的人买房都是通过贷款购买的。不过，想要申请房贷是需要满足一定的条件的，其中个人征信良好就是前提条件之一，如果上面有逾期记录就会影响房贷的审批。那么，下面看下征信上有逾期怎么申请房贷？

一般来书，征信上有逾期怎么申请房贷，需要看逾期情况是否严重。如果逾期情况不算严重，比如说是短期逾期，且逾期金额小，一般对申请房贷没有太大影响。可以向银行申请开具非恶意欠款的证明，然后将证明提交给银行申请贷款。

但是，如果逾期记录比较严重，银行明确表示对贷款有影响，在条件允许的情况下，借款人也可以提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保，来向银行申请买房贷款。一般来说，房贷对于征信的要求是：两年内不能出现连续三个月或者累计六次逾期还款。

贷款买房的时候银行主要是评估贷款人的还款能力，一是看其收入，二是看其支出，三是看其个人征信，若是贷款人征信不好大概率是会被拒绝的，但是这不代表毫无办法了。

征信不好怎么贷款买房?

【1】养护征信，把逾期的贷款还清，暂时不申请任何贷款，信用卡按时还;

【2】及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

【3】提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

【4】在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

【5】在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

【6】申请担保贷款，提供一个各方面资质都很好的担保人;

【7】接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

征信好不好的确直接关系到贷款的成功率，但是征信不好也分很多种，只是征信花了没有逾期一般是很好修复的，而且只要不进入黑名单，申请贷款还是有可能成功的，而且在申请贷款的时候银行一般只看最近两年的信用状况，大多数银行对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。

若是你的征信非常不好，一时半会儿也修复不好，并且个人也没有更好地还款能力证明，建议暂时不要贷款买房了。