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商业贷款可以用公积金对冲还款吗

2022-08-12来源：金融学院作者：杯莫停栏目：贷款

虽然现在不少人有缴纳住房公积金，并且在购买房子的时候也优先选择公积金贷款。但是，公积金贷款是有一定的条件的，如果没有满足就无法使用公积金贷款，只能申请商业贷款。下面看下商业贷款可以用公积金对冲还款吗？

一般来说，商业贷款可以用公积金对冲还款。公积金对冲有两种还贷款的模式，一种是一次性还款，每年一次性冲还贷款本金。还有一种还款方式是逐月还款，每月从公积金账户中提取余额来归还贷款本息。注意，两种还款方式只可以二选一。

不过，想要办理公积金对冲还款的前提条件是：已办理公积金贷款且正常还贷；贷款人无逾期情况；单位公积金正常按月缴存；借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

公积金贷款买房之后，可以用银行卡里面的钱还款，也可以申请用公积金账户里面的钱还款，这种模式叫做公积金对冲还款，相对来说可以减轻贷款人的还款压力，毕竟公积金里面的钱是公司出一半自己出一半的。

商业贷款可以用公积金对冲还款吗?

得看贷款地的规定，有些地方规定可以有些地方规定不可以，商业贷款不是房贷是不能用公积金里面的钱对冲还款的，若是商业贷款买房能不能直接用公积金对冲，得看当地公积金管理中心的规定，但是商业贷款买房是可以申请把公积金里面的钱提取出来还房贷，这个是符合公积金提取的条件的。

公积金对冲还款的前提条件：

【1】已办理公积金贷款且正常还贷;

【2】无逾期情况;

【3】单位公积金正常按月缴存;

【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

公积金贷款或者是组合贷款可以申请用公积金对冲还款，借款职工应关注本人(配偶)公积金账户余额，以确保足额划扣。如职工公积金账户余额不足以冲还贷应及时向还贷存折(卡)中补足。

若是要申请公积金对冲还房贷，申请人到当地的公积金管理中心受理窗口申请办理即可，需要准备身份证、还款存折(卡)，若是夫妻双方共同冲还贷另需结婚证，双方到场。