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房贷需要查夫妻双方的征信吗

2022-08-13来源：金融学院作者：海绵阿宝栏目：贷款

在如今，很多夫妻贷款买房的时候，因为一方的征信不好，而被银行拒绝贷款了，所以保持良好的征信记录很重要，那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗？下文就来带大家了解一下。

买房贷款是需要查夫妻双方征信的，婚后办理房贷，房贷需要以家庭为单位申请，因此不管谁作为主贷人，银行都会查询夫妻两人的征信报告。

即一方征信不良时，将会直接影响房贷审核结果。而双方都征信良好，那么会有利于通过房贷审核。另外，婚后申请房贷，需要夫妻双方都签字确认。

婚后申请房贷，一方为主贷人，另一方会被自动认定为次贷人，虽然大部分时候是查询主贷人的还款能力与经济状况，但是次贷人征信不符合房贷要求，也会直接影响房贷审核结果。

当我们买房申请贷款时，银行会查询我们的征信，了解我们的信用情况，从而判断是否可以放款，而很多借款人属于已婚人士，那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗，我们接着看下文。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?

需要。如果贷款人是夫妻任何一方的话，银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的，如果另一方有不良记录的话，也有可能会影响到银行审批的通过。

因为根据我国的《婚姻法》相关条例，在婚姻关系存续期间，所有获得的财产都将是夫妻共同所有的，而且这期间产生的任何财务也都是由夫妻双方共同承担的，所以说夫妻任何一方在进行贷款时，银行都会考虑夫妻双方的信用记录。

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正。比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的，又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

总的来说，买房贷款是需要查夫妻双方的征信的，所以除了借款人的征信要良好，配偶的征信也要良好。