您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

lpr下调为什么我的还款金额还是一样

2022-08-15来源：金融学院作者：咬定青山栏目：贷款

现在我们申请房贷的时候，房贷利率一般都是采用LPR利率模式的，LPR利率也就是我们一般所说的浮动利率。因此，我们的还款金额可能每年都会有一定的变化。那么，下面来了解一下lpr下调为什么我的还款金额还是一样？

lpr下调还款金额还是一样的原因：因为lpr转换后，是每年调整一次利率，并不是马上就调整的，所以转换后的还款金额目前是不变的。另外，具体什么时候调整，是根据自己选择的重新定价日决定的，大部分是每年的1月1号，如果重定价日的lpr值有变化，那么下一年的还款金额就会随之浮动。

其实，房贷LPR浮动利率是在央行公布的LPR基准利率的基础上加上一个基点数，就成为了最后房贷的利率。房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+加点。具体的加点为多少，不同的银行会有不同的标准，具体请以办理贷款时银行审批为准。需要注意房贷LPR浮动利率调整要到重新定价日才会进行。

申请房贷是一件很正常的事情，全款买房不是每一个家庭能做到的。多数家庭都是需要通过贷款才能买房，所以很多人对贷款额度以及利息都是比较关注的。目前享受到房贷利率下调优惠的是新增需求人群，即新近申请房贷的购房者。

LPR下调了为什么房贷没变?

LPR下调了房价没有变化是因为用户办理的是固定利率模式，或者是还未到重新定价日。简单来说，LPR下调了，用户的房贷还款额度没有变，这是因为用户的房贷利率是LPR固定利率，或者没有到房贷利率调整日。

与固定用户不一样的是，对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着LPR的变化而变化的。就算是这样的用户，而LPR下调后，必须等到利率调整日，房贷的房贷利率才会跟着下调。

用户的房贷利率下调后，每月的还款压力会减少，用户的购房成本也会降低，这就是选择LPR浮动利率的优势所在。用户的房贷利率是LPR固定利率，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷利率都不会发生任何变化。

因为房贷利率分固定利率和lpr浮动利率两种，其中选择了基准利率浮动定价，当房贷利率下降时，已经购房的也会跟着下降。而选择固定利率的用户，则不会随着LPR的下降而下降。