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办理房贷时刚好换了工作对贷款有影响吗

2022-08-16来源：金融学院作者：青柠栏目：贷款

办理房贷时刚好换了工作对贷款有影响吗要怎么办

现在绝大部分的人买房都是通过申请房贷来购买的。而申请房贷是需要满足一定的条件的，其中一个就是需要贷款人有稳定的工作，这样才能证明有还款能力。下面看下办理房贷时刚好换了工作对贷款有影响吗？

办理房贷时刚好换了工作对贷款有影响。银行在审批个人住房贷款时，会重点关注借款人的个人征信报告记录、银行流水、工资流水和工作情况。如果借款人提交了房贷申请资料，银行在审批阶段发现借款人换了工作，社保、公积金等全部都暂停了，那么借款人的潜在风险就大了很多。

因此，如果借款人真的要换工作的话，建议在房贷审批结果出来之后再更换，否则很有可能影响到房贷审批的结果。除了更换工作之后，借款人在提交了房贷申请资料后，最好也不要申请其他贷款，避免负债率增加，影响房贷审批结果。

房贷没放款前哪些事不能做这些都可能会导致贷款失败

房贷是现在买房人的首要选择，房贷的出现让很多人都能拥有属于自己的房子。那么房贷是不是申请审核通过以后就一定可以贷款成功了呢?其实不然，在房贷放款前这些事做了都可能导致贷款失败，下面一起来看看吧。

1. 不要去申请小额信用贷款

众所周知，房贷在申请之后会有一段时间处于房贷放款周期，在这个周期内用户所做的一些事情都对房贷是否能下来有很大的影响，所以申请房贷者需要了解清楚。申请房贷之后切记不要申请小额信用贷，被银行发现后银行会觉得申请人资金紧张，还款能力不行，而银行为了规避资金损失，很有可能会拒绝下款。

2. 申请房贷期间信用卡和其他贷款不要出现逾期

申请银行房贷征信记录是一个很重要的考察标准，在审核时会查征信记录，可能在房贷放款之前还会对申请者征信重新查询。如果这时查到申请者有逾期记录，那么不用想贷款十分容易被拒绝。因为在贷款期间出现了逾期记录，说明该申请者资金缺乏，无力偿还欠款导致逾期记录出现。那么银行会考虑后续贷款资金收回问题，就会因此而拒绝申请的贷款请求。

3. 房贷申请后不要换工作、避免社保或者公积金出现停缴情况。

申请银行房贷时，需要提供工资银行流水，以此来考察申请者的还款能力，因此在申请房贷还未拿到贷款时切勿换工作。并且换工作的话会导致社保和公积金出现停缴情况，一旦停缴这意味着申请人出现了经济问题导致无法缴纳公积金和社保。而银行考虑到申请者还款能力不行，也会拒绝贷款。

4. 不要为他人做担保贷款。

众所周知，为他人贷款做担保人，如果借款人还不上贷款，那么担保者则需要承担连带责任，需要其他偿还贷款。那么这时的申请者身上表示已经有了一份贷款需要偿还，而考虑到自资金安全和申请者的还款能力，银行很有可能会拒绝贷款。

综上，在房贷没有放款前以上这些事最好不要做，否则极容易导致贷款失败，现如今对于贷款借款管控都十分严格。