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夫妻贷款买房要查两个人的征信吗

2022-08-16来源：金融学院作者：少壮要努力栏目：贷款

买房是很多家庭中比较重要的一件事，并且很多的家庭都是以夫妻的名义来购买的。而且多少都是通过贷款的方式来购买。不过，申请房贷是需要查询征信的。那么，下面看下夫妻贷款买房要查两个人的征信吗？

夫妻贷款买房要查两个人的征信。夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请，银行对征信的要求是非常严格的。

一般来说，夫妻贷款买房对于征信的要求是：若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行也会拒发贷款。银行贷款时，调查贷款人征信记录是以家庭为单位，所以夫妻双方要保证征信良好。

当我们买房申请贷款时，银行会查询我们的征信，了解我们的信用情况，从而判断是否可以放款，而很多借款人属于已婚人士，那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗，我们接着看下文。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?

需要。如果贷款人是夫妻任何一方的话，银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的，如果另一方有不良记录的话，也有可能会影响到银行审批的通过。

因为根据我国的《婚姻法》相关条例，在婚姻关系存续期间，所有获得的财产都将是夫妻共同所有的，而且这期间产生的任何财务也都是由夫妻双方共同承担的，所以说夫妻任何一方在进行贷款时，银行都会考虑夫妻双方的信用记录。

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正。比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的，又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

总的来说，买房贷款是需要查夫妻双方的征信的，所以除了借款人的征信要良好，配偶的征信也要良好。