公积金贷款买房的流程是怎样的

公积金贷款买房的流程是怎样的 详细步骤来了

很多人都知道，公积金贷款买房的利率很低，所以对于长期缴纳公积金的人群来说，买房可以考虑申请公积金贷款，那么公积金贷款买房的流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

1、提出申请：借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2、初步审查：住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。

3、评估：到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。

4、贷款审核：借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。

5、办理担保手续、签订合同，银行放贷：借款人需要携带有关资料去办理担保手续，然后签订合同，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

公积金贷款买房流程 流程是这样的

现在很多购房者选择公积金贷款买房，但是有些购房者还不熟悉公积金贷款的买房流程，下面我就来说一下公积金贷款的买房的流程。

公积金贷款买房流程?

1、提交公积金贷款申请

如果需要使用公积金贷款，首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款初审

公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见。

3、签订公积金贷款合同

贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续

与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担。

5.等待公积金贷款的放贷

贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人。

公积金贷款相比于商业贷款利率是比较低的，而且公积金贷款利息可以抵扣个人所得税，但是额度比商业贷款要低一些，而组合贷款可以发挥两者的优势，不过具体选择哪种贷款方式要根据购房者实际情况去选择。

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