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房贷利率上调我的贷款会增加吗

2022-08-17来源：金融学院作者：别做阿Q栏目：贷款

贷款买房是现在绝大部分的买房方式，不过贷款买房是需要支付一定的利息的。并且，现在房贷都是采用LPR利率模式，每年的房贷月供是会发生一定的变化的。那么，下面看下房贷利率上调了我的贷款会增加吗？

房贷利率上调了，我的贷款是否会增加，主要看房贷的利率模式。如果购房者选择的是固定LPR利率，并且在之后没有进行LPR转换的话，这辈子的房贷利率的确不会产生什么变化了，贷款也就不会增加。因此，房贷月供就不会发生变化。

不过，如果购房者选择的是浮动LPR利率的话，只要央行基准利率有所变化，购房者的房贷利率就有可能发生变化，然后需要支付的贷款就增加。此外，如果房贷利率上调，购房者的贷款利息也会跟着上调，贷款本金不会产生变化。

房贷的利息是根据贷款本金与利息计算出来的，而房贷利率又不是固定的，是会浮动的，每当房贷利率上调或者下调，已经贷款了的人就会问自己的月供会不会变。

房贷利率上调了我的贷款会增加吗?

贷款的时候选择固定利率则不会增加，因为房贷利率不管怎么变都与你无关了，若是选择的浮动利率，是会改变的，但是不是立即改变的，一般是次年的1月1日后开始执行新利率，比如今年实施的上调利率，那么明年1月1日起你将执行加息后新的贷款利率。

房贷利率的调整是根据贷款市场报价利率(LPR)决定，在银行办理定价基准转换时，可以选择浮动或固定利率：

【1】固定利率贷款：在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化;

【2】浮动利率贷款：贷款发放以后，将按照合同约定的重定价日和重定价周期进行重定价，按照全国银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR，结合合同约定的加点数值对贷款实际执行利率进行调整。

LPR上调后房贷每月还款额是否增加?

在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整。如果贷款人选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

贷款买房的时候，大部分人会选择浮动利率，不过若是你申请到的房贷利率已经很低很低了，可以选择固定利率的。