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付不起首付还可以贷款买房吗

2022-08-17来源：金融学院作者：匹诺曹栏目：贷款

现在的人买房基本上都是通过想银行申请房贷来购买的。不过，想要申请房贷需要和开发商签订购房合同，并且还需要支付开发商一定的首付款。那么，下面看下付不起首付哈还可以贷款买房吗？

付不起首付，是不可以贷款买房的。因为申请房贷的前提就是需要支付一定比例的首付款。并且，根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。其实，首付相当于买房时的一个保证金。

不过，如果首付不够是因为支付的首付比例不是最低比例时，可以通过降低首付比例的方式来完成首付的支付。如果已经是最低比例首付的情况下，这时候可以向身边的亲朋好友借钱凑足首付，先支付首付完成房贷申请，后续再还钱给亲朋好友。

房贷通常分为5年、10年、20年、30年，在买房之初申请了30年的房贷，但是后来发现房子不是很喜欢，或者是手里的余钱多了起来，想要重新贷款买一套房子，用来自己住或者投资，但是不知道前面那套房的房贷还没有还清，能不能再贷款买房，下面来看看具体的解答。

房贷没有还清可以再贷款买房吗?

房贷没有还清可以再贷款买房，只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。

房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理新的抵押登记，银行会再次安排放款。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

手里的房贷没有还清再申请贷款买房，依旧需要满足银行在贷款买房方面的要求，甚至会要求贷款人提供良好的资产证明，以此保证贷款人有能力还多套房的房贷。