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银行申请房贷需要什么条件和手续

2022-08-22来源：金融学院作者：Sily°栏目：贷款

如今好多人买房都是选择去银行申请贷款的，这样前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子，能够缓解了购房者的经济压力。不过，你知道银行申请房贷需要什么条件呢？下面我们详细了解下。

房贷办理

据悉，银行贷款买房需要的条件有：申贷人有有效的身份证件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

此外，房贷审批最快的时候2-3周内就能审批下来办好，慢的时候可能要2-3个月以上才能批下来。因为审批时间受到诸多因素的影响。在不同的银行办理房贷的申请，在不同的时间段去申请，以及提报的资料完整性等因素，都会影响房贷审批的时间长短。

贷款买房是选择人们购买房子的手段之一，多数人都只能存够首付款，有能力全款买房的用户还是少数。按照银行对于房贷的申请规则看，只要有稳定的收入和银行流水，多数用户都是可以去尝试申请一下房贷的。

申请房贷需要什么条件?

用户想要申请房贷，则其申请房贷的时候年龄需要在18周岁以上，并且具有合法且稳定的收入。除此以外，申请者还需要具有合法有效的购房合同或协议、完全民事行为能力。

在用户满足上述条件之后，房贷借款人还需要有良好的信用记录和还款意愿。而且用户结婚的话，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。而且不同的地方对于贷款买房的条件还存在一些差别，用户想要申请房贷的话需要打电话咨询当地的银行。

申请房贷怎么办理?

【1】首先用户需要选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。然后携带身份证、收入证明、银行流水、购房合同以及户口本、婚姻证明等其他相关资料，前往银行线下柜台办理贷款业务。

【2】在用户提交申请资料之后，银行会对贷款申请进行审核。审核通过后，银行发放同意贷款通知并签订商品房预售或销售合同。

【3】随后借款人开立专门的还款账户，银行放款。

小结：房贷申请的贷款额度多数是较多的，如果用户的个人征信或是个人资质不满足条件的话，后续想要成功的申请到房贷是比较困难的。银行特别看重房贷申请者的还款能力，有稳定的收入来源，保证借款人可以按期归还贷款是很重要的。