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贷款没结清能申请房贷吗

2022-08-22来源：金融学院作者：下一个明天栏目：贷款

在如今，对于很多身上有贷款的人群，都会担心申请房贷的时候，会被银行拒绝贷款，很多人对此的认识不多，那么贷款没结清能申请房贷吗？下文就来带大家了解一下。

有贷款未还清也可以申请贷款买房。只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。而负债率过高，客户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷。

即便贷款所欠金额较多，使得借款人的负债率比较高，也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的其他条件要求，那也是可以办到房贷的。

房贷通常分为5年、10年、20年、30年，在买房之初申请了30年的房贷，但是后来发现房子不是很喜欢，或者是手里的余钱多了起来，想要重新贷款买一套房子，用来自己住或者投资，但是不知道前面那套房的房贷还没有还清，能不能再贷款买房，下面来看看具体的解答。

房贷没有还清可以再贷款买房吗?

房贷没有还清可以再贷款买房，只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。

房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理新的抵押登记，银行会再次安排放款。二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

手里的房贷没有还清再申请贷款买房，依旧需要满足银行在贷款买房方面的要求，甚至会要求贷款人提供良好的资产证明，以此保证贷款人有能力还多套房的房贷。