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什么是契税？

2020-10-11来源：www.btcinst.com作者：经济常识笔记栏目：房地产

契税就是在发生不动产交易的时候，按照当事人双方签订的合同价向新业主征收的一种税收。

1、什么是契税

契税就是在发生不动产交易的时候，按照当事人双方签订的合同价向新业主征收的一种税收。作为一个国家来说，税收就是自己的收入来源，而且税收它还是调节经济的主要手段。我们经常在新闻上看到什么税率调节了，有什么税收优惠政策。这些都是税收带来的作用，它和我们的生活时刻相关的。如果自己想交易不动产的话，那么契税不能逃过的环节。这种税收它是按照合同价的比例进行征收的，而是是一次性征收完成的。为什么会出现这样的税种呢，这是国家为了调节不动产交易，保证不动产价格稳定的一项措施，而且这税率不高的，一般人都是能够承受住的。

2、契税有什么特征

第一就是契税是产权人保护自己产权的一种凭证，如果缴纳了契税，国家就承担为你证明产权的责任，可以说是国家的一种担保责任。第二就是它采取的是按比例征收的，人家是按照合同价格的比例进行征收的，计算比较简单。第三就是它是一次性征收的，不存在多次征收的行为。除非这套不动产再次发生交易。第四就是它的纳税人是产权人，这对于稳定不动产价格有重要的作用。