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期房什么时候开始还贷

2021-04-14来源：金融学院作者：南冠栏目：房地产

尽管现在的房价高，但仍然不缺少买家，因为无法一次性付清买房的钱，可以选择贷款买房的。有些人会选择购买现房，有些人则选择购买期望。可是，买期房什么时候开始还贷呢？这也是广大购房者关心的问题。

市民看楼盘

期房是什么意思呢？意思是说在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。据了解，在买期房贷款后，银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以，在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

从上面可以看到，并不是等到交房后，才开始月供的。只要期房拿到预售许可证，以及银行批款下来后，次月开始还款。此外，大家在买期房之前，一定要先了解开发商“五证”是否齐全，签约时还要注意房屋质量问题。

扩展资料

期房通常是指尚在建设中不能使用的房屋，期房与现房相比价格便宜了不少，所以在房地产市场是颇受欢迎的，购买了期房的业主，就会比较关心还贷方面，比如期房什么时候开始还贷呢？下面我给大家详细的说说，期房什么时候开始还贷以及购买期房的风险。

贷款买房

如果贷款买房期房的话，一般贷款发放的次月开始还月供。现在很多人贷款买房，都是期房，每个月还款，压力也挺大的。其实，购买期房不能立刻收房，所以存在一些风险的。

1、房屋质量风险。由于购房者在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。

2、面积缩水风险。一些开发商为了自己的利益，实测房屋面积时，故意改变建筑的面积、加大公摊面积，且不明示公摊面积的数量和计算方法，导致房屋的实际面积和销售面积不相符。

3、规划变更的风险。一些开发商擅自改变原先的规划设计，比如说在配套设施、绿地、容积率等方面随意改动，将小区中本应是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。开发商往往不会在合同中约定，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。

4、产权风险。现实中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多购房者入住后迟迟拿不到产权证。

上文已经说明了，期房还贷通常是次月开始还月供，所以大家的银行卡要提前准备好钱，这样避免出现逾期还款的情况，购买期房为业主们节省了不少的成本，但是大家也要注意购买期房的风险存在，毕竟不是现房，以上的几点就是最常见的，为了不必要的麻烦，大家记得留个心眼。

上面就是期房什么时候开始还贷全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对期房什么时候开始还贷还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~