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业主不交房物业费怎么办

2021-05-13来源：金融学院作者：清风烈酒栏目：房地产

买过商品房的人都知道，除了交买房的钱外，还要交税、维修基金费用以及物业费。很多人对物业费不了解，这个费用一般什么时候交？如果一直不去收楼，物业费是不是不用交了？下面来了解下。

物业费缴费规定

物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳。即使房主没有去收楼，但是合同中规定了收楼的时间，物业公司也会从那时开始收费。

法律规定，即使房主没有入住也应该缴纳物业费。实际生活中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。

【扩展资料】

供房是一件压力很大的事情，除了每个月交房贷，还要交物业费。物业费价格没有明确的规定，主要看该楼盘的规定。据了解，并不是所有房子都要交物业费，那么什么房子要收物业管理费呢？下面来了解下。

物业管理费规定

通常情况下，交房之后的房子都要缴纳物业管理费。空置房子也要交物业费，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费一般包括管理人员工资、管理区域清洁费用和办公费用。

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