烂尾楼都是什么原因造成的

烂尾楼都是什么原因造成的 最后怎么处理

近年来，关于烂尾楼的消息成为热点，甚至传言烂尾楼要复活了，这让不少业主高兴起来，那么烂尾楼都是什么原因造成的？最后又是怎么处理的？想要知道答案的，跟小编一起去看看吧。

烂尾楼业主怎么办

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，对居民生活带来不便。

造成烂尾楼的原因，主要还是因为在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等。一般情况下，烂尾楼最后处理是通过拍卖、赔偿、筹资、寻求政府帮助等。

【扩展资料】

多地楼盘烂尾频发有何内幕 购房者被迫“买单”

日前，上海市浦东新区颐盛御中环二期业主沈先生反映，在2019年购买的房产现在变成了烂尾楼，该项目的开发商是上海海东房地产有限公司，母公司是上海三盛宏业公司。据了解，全国多地楼盘烂尾频发有何内幕？而购房者则被迫“买单”，跟小编一起去看看吧。

烂尾楼怎么处理

据悉，上海三盛宏业公司因盲目扩张陷入债务危机，已被迫申请破产重整，而上海海东房地产有限公司因为多次作担保，也要承担大量的连带责任，目前公司资金处于被冻结状态。从去年开始，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

近年来，各地严控房地产融资，一些开发商挪用购房预付款“拆东墙补西墙”，高负债、高杠杆拿地卖房。一旦开发商遭遇债务危机，往往就会挪用购房者的预付款，最后“埋单”的还是购房者。据多位房企人士透露，因为监管不力，房企挪用预付款已成为行业“潜规则”。

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