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房产证没下来能更名吗

2021-05-18来源：金融学院作者：大白栏目：房地产

买了房以后，一般房产证是没有那么快发放的，需要等待一段时间。但不少人由于想着在房产上把儿子的名字加上去，又不知道可不可以，所以就咨询房产证没下来能更名吗？下面一起去了解一下。

房产证

由于房产证还没有发放，所以房产证没下来之前是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，并且也已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。

一般来说，更名是开发商这一层级操作，在房本没有发放之前，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。所以这时候更名开发商会收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，但这中间会收取一定的更名费。

【扩展资料】

房产证是指购买房屋后国家颁发的合法凭证，此证可以证明房屋的合法所有权，还可以证明该房产属于何人。房产一般是成年人购买，因此房产证上也是写成年人的名字。不少人好奇，房产证可以加未成年人名字吗？下面来了解下。

房产证加名规定

根据规定，在符合条件的情况下，房产证可以加未成年人名字，比如父母名字的房产证上就可以办理加上未成年子女名字的手续。在房产证加上成年人名字，在法律上应当视作对未成年子女的赠与，未成年子女因此而享有了一定份额的房屋产权。

要想把孩子的名字写进房产证，要携带相关资料到住房所属房管部门办理。孩子父母持各自身份证、户口本、结婚证、孩子出生医学证明，以及住房的房产证、契税证明、土地证，到住房所属房管部门，由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续。

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