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房贷办不了开发商急吗

2021-05-27来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

买房的人都知道，一般是先给定金，再去办理贷款手续，有时候因为各种原因，房贷办不了，那么房贷办不了开发商急吗？一般办不了贷款的原因是什么？详细答案跟小编一起去看看吧。

房贷办不了怎么办

如果房贷不了下来，开发商肯定会着急，意味着失去一个客源，也就少赚了一笔。还有就是因为开发商没有取得相关证件，导致房贷申请失败，而开发商将会面临违约风险，需要退还借款人的定金、首付款，甚至还要支付违约金。

如果是购房者本身的原因，那么解除购房合同时，需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将购房者的首付款全额退回。一般购房者房贷被拒，或许和这些因素有关：恶意逾期、征信多次被查询记录、为他人担保巨额债务等。

【扩展资料】

通常情况下，夫妻共同申请贷款的成功率比单独申请更加高，因为两人收入比个人更高，逾期的可能性也更低。如果夫妻一方有逾期还款记录，2021年夫妻一方可以单独贷款吗？下面一起来了解下。

贷款买房

据了解，2021年夫妻一方可以单独申请贷款，也就是说只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些。

根据规定，即使是夫妻一方单独贷款买房，房子也属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

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