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房贷基点是银行自己定的吗

2021-05-28来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在申请房贷是按照LPR加点的模式执行的，不同申请人的基点是有差异的。那么房贷基点是银行自己定的吗？一个基点是多少？一起去看看吧。

房贷基点是什么意思

据了解，房贷基点是银行定的，并不是随意定的。银行在审批用户申请时，会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。当然，在有些城市银行是共同进行约定的，比如说对于首套房用户，全部执行统一的利率，不再另外考虑用户的其他方面了。

房贷基点是银行根据用户的信用资质情况、当地市场状况、当地购房政策等多种因素来决定的。此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%，那么一个基点就是0.01%。

【扩展资料】

自从支付宝借呗花呗的出现，确实为很多消费者解决了资金难题，在购物的时候也可以用花呗来支付，只需要在还款日把钱还进去即可。但最近有网友问，申请房贷会查支付宝的花呗借呗吗？下面一起去看看。

房贷申请

其实，申请房贷是会查支付宝花呗和借呗的，但只要我们申请后按时还款，没有逾期行为是不会影响我们信用记录的，一般借呗是会上传这些借贷记录到人行，所以征信显示有未结清的贷款，那么就会影响房贷申请。

另外，花呗的逾期记录也会报送至芝麻信用，会影响芝麻分值，同时有可能对信用产生不良影响。所以，建议大家在使用信贷产品的时候，一定要按时还款，千万不要抱有侥幸心理。

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