为什么有人说千万不要买海景房

为什么有人说千万不要买海景房 专家揭开内幕

海景房就是近海边的房子，如果在海边住的话每天都能看到大海，过上“面朝大海、春暖花开”的生活，这是最大的好处，这是许多人都想到海边买一套海景房，那么，为什么有人说千万不要买海景房？为什么这么认为呢？下面一起看一看。

海景房缺点

海景房是近年来最受购房者青睐的产品，购房者普遍认为，海景房是稀缺资源，即使投资失败也能居住。然而，谁也不知道，“海景房”虽然住宅价值极其稀缺，但是却不是居住的必备价值，再加上海景房巨大的住房缺陷，都不是投资或住房的好产品。

海景房居住价值低投资风险大

第一点、海景房升值空间有限，投资风险巨大。第二点、海景房出租时间短、竞争激烈，没有优质旅游资源海景房，出租率低。第三点、海景房潜在客户少，价格升值空间有限。第四点、海景房居住价值低，无法吸引大量购房者居住。第五点、海景资源虽然带来独特景观，但海风、湿气、台风对房屋侵害极大，维护成本很高。第六点、海景房的居住环境并不宜居，长期居住会引起某些慢性疾病。第七点、海景房周边配套设施不齐全，完全靠开发商建设。

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有人说楼市有四大坑 这些坑你踩了吗

楼市是一个永远不会过时的话题，但是楼市也有很多不为人知的大坑，有人说楼市有四大坑，其中涉及商铺、别墅、公寓以及海景房。为什么会这样说呢？因为这些商铺的溢价相对会比较高，所以很多人都认为这些房产是一个大坑。下面我们来看看具体分析。

楼市

都是房子，为什么有人会认为有些房子是大坑呢？这是因为买家不再仅仅把房子看作是一套房子，而是一种提高自己回报的投资。那么哪种商品的回报率很高，我们会认为这种商品是好的。无论如何，商铺、公寓、别墅、海景房和其他商品的价格可能相对较高，最终收入相对较小，因此也就被很多人以为是房产当中的大坑了。

事实上，商铺、公寓和海景房都可以说是大洞，但别墅虽然在普通人眼里的确有一些坑，但普通人却无法进入，普通人也无法投资，所以住在别墅里的人更多的是为了获得自己的舒适感，而不仅仅是出于投资的原因，而是在普通人的眼中，有些别墅在几年内得到高价，成交量不大，我觉得别墅是个大坑。但实际上，在未来，我们每个人的住房需求或多或少都会接近别墅。也就是说，别墅也将成为我们未来生活的核心和主流，所以别墅不是大坑，而是一种潮流。

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