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广州一小区4万的房子卖2.8万

2021-06-09来源：金融学院作者：面朝大海栏目：房地产

关于房子，大家都想要卖高价，但是最近广州一小区4万的房子竟然卖2.8万，这究竟是为何？原来这套房子存在虚假交易，卖高做低以达到避税的目的，然而对于这笔房子的交易，同小区的业主就愤愤不平，他们认为这样做会拉低小区的房价。

房子

6月8日，有网友发出由业主联合发起的“虚假交易取消函”。位于广州黄埔区的时代春树里小区，5月初成交一套房源，113平方米的南向四房，单价2.8万元/平方米。

不过，不少小区业主认为，此次成交价拉低了小区的平均成交价，将严重影响自家房屋的价值。因此，他们集体举报并表示，如果不处理，将进一步向国家税务机关投诉。

业主称，该房屋实际成交价格为每平方米4万元，中介与业主代表约定一次性付款方式，降低了房屋实际成交价格，帮助业主实现了逃税。

记者证实了这个联合报道：“卖高做低，做避税”。此次事件与广州近两个月连续出台的调控政策不无关系。4月2日、4月21日，广州连续发布调控政策，从人才购房要求1年社保、人才房3年限售、热点9区增值税“2变5”等多渠道为楼市降温。

对于业主联合撤销函，有人认为虚假交易应该私下进行，而不是公开影响社区的整体交易数据。这将降低买家的价格预期。认为该小区房价降了而狠杀价，同时影响春树里在银行的价值评估，进而影响贷款。

【扩展资料】

目前，大多数的小区物业将公共收益公示后，就用于公共设施维护。但近日，广州天河一小区物业给业主分红利，最高分近千元。这一罕见做法一经报道，立刻引发热议。话说，该小区的公共收益来自哪里？下面，一起来了解一下。

小区给业主分红利

据了解，该小区住了差不多4万人，人气很旺，不少临街楼宇的架空层都被用作商铺出租。同时，该小区还有广告出租。此次分红正是来自商铺和广告收益。据该小区业主委员会主任介绍，该小区业委会于去年成立，成立后与物业协商，明确大堂和电梯里的广告收入，归全体业主。

据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。但是，在实际生活中经常出现公共收益被物业公司擅自使用等情况。

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