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买首套房退税是真的吗

2021-06-16来源：金融学院作者：人生得意栏目：房地产

买首套房退税是真的吗需要符合这些条件

买房退税，一般是指退契税。最近买房退税的话题，引来了很多网友们的关注和议论，大家都知道买房是需要交税的，其中一种就是契税。而网上有传闻，一些业主拿到了契税退款。那么，买首套房退税是真的吗？我们一起了解一下吧！

买房契税

据悉，确实有部分城市的业主退契税成功了。不过，要符合两种情况才能退税。第一种情况，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

第二种情况，房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

据悉，符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：1、身份证原件及复印件2份；2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份；3、购房合同原件及复印件1份；4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份；5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份。

根据以上的内容说明，首套房是可以退税的，也可以减免优惠税，但是大家在买房之前最好是问清楚当地的政策，因为每个地区都是不一样的，所以不一定可以申请到退税和优惠减免税。

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