经济适用房可以贷款吗

经济适用房可以贷款吗 相关流程是怎样的

由于商品房的价格太高，所以很多人都会购买经济适用房，那么经济适用房额可以贷款吗？其实是可以的，贷款购买经济适用房的流程与商品房的操作几乎没什么差别。而且经济适用房还会便宜一些，如今越来越多人都喜欢买经济适用房了。

经济适用房

买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作流程与商品房个人房贷的操作方式基本一致。一般来说，经济适用房贷款有四种类型。但由于5年内保障性住房是产权有限的住房，5年后才能挂牌出售。这样一来，银行的信用安全就没有办法保证了。因此，银行不会在5年内发放经济适用房贷款。

但在经济适用房取得完整产权5年以上后，可以贷款买房。银行发放贷款的条件主要取决于待售房屋的产权。这样，即使有坏账，银行也能轻松处理。因此，只要购买已经取得完全产权的保障性住房，符合购房条件的购房者都可以申请贷款。

【扩展资料】

二手经济适用房能不能买 要注意哪些地方

在如今，很多人都注意到二手经济适用房，经济适用房是一种保障性住房，其价格是比较低的，而在二手市场上，经济适用房也非常的多，那么二手经济适用房能不能买？下文就来带大家了解一下。

二手经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，二手经济适用房是可以买的，但要注意以下两点：

1、住宅手续是否完善：例如房地产证明书、土地证明书、个别地区有权利税证明书是否齐全；产权是否明确无纠纷，是否有抵押、检查、离婚分析、继承、共享权人状况。交易住宅是否租赁，土地状况是否明确等。

2、经济适用房是否满5年：根据目前的规定，明确购买经济适用房不到5年，不得直接上市交易。购房者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府应当考虑原价、折旧和物价水平等因素进行回购。

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