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单身公寓为什么不能买

2021-06-19来源：金融学院作者：Chihiro栏目：房地产

单身公寓为什么不能买给大家分析一下

越来越多单身群体，他们非常的独立，在还没有结婚之前，选择购买单身公寓，可以给自己住，也算是一种投资。单身公寓虽然空间小了一点，总比到外面租房子强，但是总是听到单身公寓为什么不能买？下面一起看一看。

单身公寓

1、土地性质：无论是单身公寓还是现在大家所指的“商品房”，土地性质都是商业或者办公的，一般产权为50年和40年，纯商业性质为40年，纯办公室是50年。

2、生活成本：单身公寓多为商水商电不带燃气，生活成本相对较高，一般商用水8元/吨，商业用电最贵的时候1.2元/度，当更便宜时它是3毛/度。

3、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这对物业来说管理不是很好，所以和纯住宅小区相比，居住的舒适度还是非常低的。

4、首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本为50%，贷款期限较短，贷款最多只能贷10年，贷款利率上调20%。

【扩展资料】

90%毕业生需要租房解决居住问题而且租金还不低

对于在外打工的朋友来说，租房是不可避免的事情，根据数据统计，目前有90%毕业生需要租房解决居住问题，其实这也是很正常的，想要留在大城市，首先要解决的就是住房的问题，现在很多人在大城市买不起房，所以租房成为了首选。

租房

近日，自如研究院发布了《2021年10城市毕业生租房情况报告》。报告显示，90%的大学生毕业后需要租房解决住房问题；北京、深圳、广州三市毕业生租金预算普遍超过3000元；房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3。正规、有质量保证的长租品牌已成为80%大学生租房的首选。在租房的生活方式选择上，约35%会与陌生人合租，比例最高；其次为一个人单独租房和与熟人租房，分别占比28%和26%。

可见，毕业后租房子是大多数大学毕业生的选择，这是可以理解的。毕竟现在房价这么高，刚步入社会的毕业生几乎不可能买房，尤其是在北京、上海、广州、深圳这样的超级城市，平均房价普遍在5万和6万元之间。刚开始打工时收入微薄，不知道到猴年马月才能买房。不过，就算是租房子，在北京、上海、广州、深圳，仅租金就已经超过3000元。毕业生刚开始工作收入不高，压力也不小。

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