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写字楼投资有哪些风险

2021-07-09来源：金融学院作者：那一抹坚持栏目：房地产

随着国家经济不断发展，国内新建公司越来越多，市场对写字楼的需求也越来越大。因此，现在很多人投资写字楼，通过买卖写字楼赚得盆满钵满。写字楼投资有哪些风险？下面我们来了解下这件事。

写字楼投资

在投资写字楼之前，应该对写字楼周边的环境以及消费群体进行考察分析。充分了解目标客户群对于区位、面积以及配套设施等方面的各种需求，根据周边的商圈及配套对所投资的写字间进行综合分析。

写字楼的变现周期较长，投资者应该充分了解自己的财务状况，避免造成财务压力过大，以免在后期还款压力山大，又不得不急于变现，造成不必要的损失。投资者还要注意一件事，投资的写字楼必须交通便利，否则很难有商家入驻。

【扩展资料】

上海作为一线城市，无论是房租还是租房市场，都是备受关注的。在此前上海的办公室遭到不少企业公司去抢租，但在疫情发生之后，上海写字楼空置率达到了4成，如今写字楼市场遇冷，更是无人问津。

写字楼出租

在疫情发生之后，相关部门更是要求居家办公，因此居家办公火爆之后，写字楼的市场变得很清冷了。在上海，如今由于需求比较小，有些房东甚至降价出租，但依旧租不出去的。

另外，有网友表示，自己所在的写字楼，一共50层，目前不少区域都处于空置状态，以前电梯还挺拥挤的，但如今等电梯的时间也缩短了。所以现在的上海写字楼，空置率也是比较严重的，毕竟很多公司企业为了节省租金，都要求居家办公了。

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