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公寓是不是都是商水商电

2021-07-09来源：金融学院作者：全校第一栏目：房地产

公寓是不是都是商水商电看完就明白了

在许多城市可以租单身公寓，单身公寓越来越受到大家欢迎，单身公寓的配套设施齐全，特别适合一些出门在外的打工族，有一个问题很值得大家关注，想了解清楚公寓是不是都是商水商电？接下来一起看一看。

商业公寓

租公寓是商业水电，一般按照商业用电和商业用水的标准收费，而民房按照民用水电的标准收费。因此，公寓房的水电费用高于普通房屋，但具体收费标准仍需由当地相关政策法规确定，也需要由开发商自行确定。

商业公寓与普通住宅的区别

产权年限不同：首先，房子的使用时间没有限制，但是土地产权的使用年限是有固定的。一般来说，土地的使用年限可以分为40年、50年和70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。

水费和电费是不同的：住宅属于民用住房，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水费电费按照商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅建筑的水电成本将比商业公寓节省一半。

【扩展资料】

40年产权的公寓能买吗购买风险大不大

现在很多人买房都需要注意很多问题，比如房屋的产权问题，如今房屋产权有五十年或者七十年的，但是也有40年产权的公寓，那么40年产权的公寓能买吗？如果买了有哪些风险？跟小编一起去看看吧。

40年产权到期怎么办

据了解，40年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的。其实提到的产权并不是房子的使用年限，而是土地的使用年限。40年产权的公寓多为商业用地，水电费也是按照商业标准来进行收取的，所以大家在购买前一定要考虑清楚。

如果购买40年产权的公寓，首付不得低于总房价的百分之五十，且贷款年限不得超过10年，贷款利率为基准利率的1.1倍，所以购房成本很高。由于40年产权的公寓是商业用地，水电费则按照商业标准来缴纳，不能通燃气，这给生活带来很多的不变。以及土地性质的问题，40年产权的房子是不能办理落户手续的。由此可见，购买40年产权的房子需要承担一定的风险。

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