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第二套房贷款需要什么条件

2021-07-12来源：金融学院作者：罗生门栏目：房地产

现在国家对贷款买房的要求越来越严格，目的是打击投机行为，保障房地产行业健康发展。比起申请首套房贷款，第二套房贷款申请更加严格，第二套房贷款需要什么条件？下面我们来了解下。

二套房贷款

办理第二套房贷款通常要满足这些条件：申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份。申请人要工作稳定，收入水平比较高。申请人可以提供购房有效合同。

申请二套房贷款时，现在很多地区对首付比例和贷款利率有比较高的要求。一些经济比较发达的地区，对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

【扩展资料】

近些年来，我国在个税征收方面进行了大大的改革，给许多人很多的优惠，比如贷款方面，房贷减免个税等，对大家贷款太好了。但是大家对贷款减免个税并不是很了解，有人咨询二套房能享受个税减免吗？接下来一起看一看。

二套房贷款

一般情况下，购房者只能在申请首套房贷时减免个人税。如果第二套房是贷款的，则个人税不能减免。如果第二套房贷想要减税，那么购房者和他的配偶需要满足相关的贷款规定，只要购房者可以按照首套房贷款利率贷款，那么购房者在申请二套房贷时就可以获得免税。

征收个人所得税，实际交易价格为转让收入。房屋转让所得计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭购房合同、发票等有效证件原件，经税务机关核定后，准予扣除原值。房屋转让收入和房屋转让过程中的支付税费及相关的合理费用。

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