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二手房卖房需要交哪些税费

2021-07-13来源：金融学院作者：杯莫停栏目：房地产

二手房交易越来越火热，大家知道二手房卖房需要交哪些税费吗？二手房交易存在多项税费，有些是买方缴纳，有些是卖方缴纳，所以大家要搞清楚。若然你是业主，打算将自己的房子出售，那么就要了解需要自己缴纳的税费规定。

二手房交易中心

据了解，二手房交易要交的税包括：1、契税：；2、营业税；3、个人所得税；4、土地增值税；5、印花税；6、城建税；7、综合地价款；8、地方附加税。其中，卖方要缴纳的税费是个人所得税、营业税、印花税、土地增值税以及综合地价款。

有市民表示，二手房买卖，不应该将个税的责任划分为卖方。其实，表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

现在二手房炒房的热度非常高，房价也被炒起来，这是不利于房地产市场发展的。在税费方面执行严格规定，其实也能对炒房者增加交易成本，从而减少炒房行为。不过，房价越来越高，确实让不少人感到压力山大。

【扩展资料】

一、卖房税收怎么算

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;

3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);

4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);

5.工本费：80元(买方出);

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

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