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房贷20年和30年哪个更划算

2021-07-14来源：金融学院作者：清风烈酒栏目：房地产

房贷20年和30年哪个更划算应该怎么选

在买房的时候，很多人为了缓解经济压力，都会申请银行按揭方式，在办理按揭过程中，购房者需要选择房贷年限，所以就有不少人问，房贷20年和30年哪个更划算？应该怎么选？一起去看看。

房贷还款

确实，在申请房贷的时候，选择一个合适的贷款年限非常重要，不仅还款压力减轻，还能省下很多利息费用。但我们需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。

因此，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。也就是说，月收入比价高，经济条件比较好的，可以选择20年，经济比较紧张的，也可以选择30年。

【扩展资料】

上半年房贷增速下降说明了什么问题

现在的人买房几乎都是通过贷款来购买，不过为了限制房价上涨，有关部门也从房贷方面下手，对房贷申请门槛提高了，据数据统计，上半年房贷增速下降至10.3％，那么房贷增速下降说明了什么问题呢？具体会带来哪些影响？下面我们来详细了解一下。

房贷

7月14日下午，在国务院新闻办公室召开的上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，国家统计局信息与风险监测司司长刘忠瑞银保监会介绍，今年以来，银行业保险业保持平稳运行。房地产贷款增速回落至10.3%，继续低于各项贷款增速。

目前，上市银行发布的半年报显示，上半年个人住房贷款增速较去年同期有所放缓。大型国有银行上半年个人住房贷款增速一直低于10%，热点城市住房贷款占比呈下降趋势。

数据显示，上半年工商银行个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%；上半年农业银行个人住房贷款余额34009.93亿元，比上年末增长8.5%。上半年，建行个人住房贷款余额45012.16亿元，比上年末增加6.84%。

“从数据上看，今年上半年四大银行个人住房贷款增速明显放缓。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示，随着国家收紧房地产监管，商业银行正在积极实施监管。政策也对住房贷款实施了一系列调整。比如贷款额度有所控制，个人住房贷款首付比例提高，个人住房贷款利率上升。这些调整对遏制个人住房贷款的快速上升起到了一定的作用。

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