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房贷审批要多久？哪些因素影响审批

2020-07-22来源：www.btcinst.com作者：经济常识笔记栏目：房地产

房贷审批要多久？

每个银行的房贷审批流程不一样，但是不管哪家银行，房贷审批不管批还是不批，一般1-2个月左右就会给你答复。你房屋贷款的话只要你不是有征信上的过大的逾期之类的，一般百分之九十都会批的，放心好了。但是如果超过2-3个月没有动静的话那就有点不正常了，你就应该去银行咨询了。

如果贷款审批没有通过，你可以直接去找递交材料的地方，比如当地住房公积金管理处或打算贷款的商业银行，咨询一下，没有审批通过的原因！现在很多地方都有政务大厅，直接去政务大厅咨询也可！然后根据人家提出的不足，再补充材料证明等相关材料！

房贷审批要多久？哪些因素影响审批

哪些因素影响房贷审批

两大因素：首先，取决于你自己；其次，取决于银行。

自身因素

想要贷款批得快，自身条件必须过硬！比如说征信良好，没有不良记录，如果有不良，又需要回头做调查写报告，时间就耽搁了。还有提供的材料真实、合理、达标，如果在关键材料出现不合理、不真实的情况（比如收入证明和工资流水对不上），又要回头做调查，重新提供材料，或者写说明报告，又多花时间了。

所以要想贷款批得快，首先自己的材料要保证没问题，一次性提供完不需要来回折腾。

银行因素

银行方面的因素就比较多了，我总结了一下有下面这些方面：

1.银行客户经理个人拖延

拖延症很好理解吧。就是纯粹个人做事拖延。你把材料交给他了，他可能就放在桌上过了半个月一个月才动手整理提交，你又有什么办法呢。

2.银行客户经理业务能力欠缺

比如说需要什么材料，客户经理自己都搞不清楚，就导致客户需要反复多次补充材料；或者是对材料的要求搞不清楚，对一些需要说明的情况搞不清楚，你就被这样的半吊子给耽搁了。

3.业绩需求

有时候你提交材料的当月或者当季，人家已经完成了任务，就会把你的这笔贷款留到下个月或者下个季度再去办理，你就变成了业绩储备了。

同理，如果他特别有业绩需求，特别是月末、季末还没完成任务的时候，可能加班加点的一两天批下来也是正常的！

4.贷款规模不足

有时候你提交材料的当月或者当季，这家银行已经没有贷款规模了，没有贷款额度了，你也只能等到下一期有规模的时候。

5.客户经理或审批中心业务积压

客户经理业务积压的情况比较常见，审批中心业务积压比较少见，但是也不排除会出现这样的情况，反正就只能排队办理了呗。

以上就是<房贷审批要多久哪些因素影响审批>的全部内容，希望对你有帮助。