小产权房要拆迁怎么办

小产权房要拆迁怎么办 会有补偿吗

房子在拆迁的时候，一般都有拆迁款赔偿，那么小产权房要拆迁怎么办呢？小产权房几乎都是没有房产证的，所以这类的房子拆迁很难获得保障，这也是人们不愿意购买小产权房的主要原因。那么除此之外还有哪些因素呢？

小产权房

一般来说，小产权房是指在农村集体土地上建造的，没有相关证件和土地出让金的房屋。房产证不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发。又称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个俗称。

此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土资源和房屋管理局备案。所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证。

也就是说，小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不是私有的，产权证不完整。根据现行法律法规，个人或组织不得买卖此类房屋，不得擅自改变土地用途和性质。小产权房一旦被拆迁，与有证房屋相比，很难得到应有的全部补偿。

【扩展资料】

小产权房要交房产税吗 这些信息要知道

近年来，房产税的征收问题受到了很多人的关注，根据媒体的报道，未来房产税或在全国范围内推广，而很多人购买的是小产权房，那么小产权房要交房产税吗？下文就来带大家了解一下。

房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。小产权房是不需要交房产税的，因为小产权房没有完全产权，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以不存在交税的问题。

最后提醒大家，购买小产权房具有一定的风险，是办不了房产证的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

上面就是小产权房要拆迁怎么办全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对小产权房要拆迁怎么办还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着本站赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/house/32585.html