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老家有房子再买房算第二套吗

2021-07-22来源：金融学院作者：杯莫停栏目：房地产

中央要求各地严厉打击房地产投机行为，于是很多地方推出限购限贷政策，一些比较发达的城市，通常不允许外地职工购买两套房子。有网友问，老家有房子再买房算第二套吗？下面来了解下规定。

二套房评判标准

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。如果在老家已经买了一套房子，异地再买房算第二套房。

各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。即使房子是挂在配偶及未成年子女名下，依然当成实际拥有的房子数量。

【扩展资料】

相信名下有多套房子的朋友都知道，在买房的时候首套房与第二套房区别非常大，除了首付比例以外，税费也相对较高，而且不同地区规定也不一样。有网友问，重庆二套房首付比例是多少？一起去看看。

二套房首付比例

按照目前重庆实施购房政策规定来看，新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，最新资料显示，二套房首付比例至少是六成，贷款利率方面也会上调至以往的1.3倍。

如果购买的是首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。可以看出，在重庆买二套房首付比例还是挺高的。

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