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新政策二手房要满几年交易

2021-07-22来源：金融学院作者：三年二班栏目：房地产

不同十几年前，那时候房子是随便交易的，没有限售政策。现在很多地方为了打击投机行为，纷纷推出限售政策，新房必须满一定时间才能交易。有网友问，二手房要满几年才能交易？下面我们来了解下这件事。

二手房交易

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是非常普遍的，因为这些城市炒房者较多，二手房交易自然也多。

根据规定，二手房只要有合法的产权证，均可以在市场交易。不过如果还没满五年，需要交个人所得税。二手房交易，需要交1%个人所得税（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）、5.6%营业税（卖方出，满两年免征）。

【扩展资料】

我们都知道，购买二手房的时候，是需要进行网签的，如果不进行网签会存在一定的风险，所以对于有关的知识，我们要了解清楚，那么有什么二手房网签后多久贷款办下来？下文就来带大家了解一下。

二手房网签

一般来说，二手房网签后1个月左右，就可以走完整的抵押贷款流程。不少开发商都有回款条件，规定网签后1个月左右放款，但部分地区可能会慢一点，但一般不超过3个月，这是需要注意的地方。

最后提醒大家，网签一般是在签订购房合同后进行登记，因此在网签时要注意合同中的文字条款是否与房地产管理部门印制的相同，其次网签内容必须按照合同中的内容逐个填写，以免出现错误，给以后带来不必要的麻烦。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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