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买房贷款只能在售楼处指定的银行办吗

2021-07-22来源：金融学院作者：人生得意栏目：房地产

如果我们在买房的时候申请银行按揭，很多人都遇到这种情况：销售人员会要求购房者到指定银行办理贷款手续，有部分购房者就比较反感，所以就问，买房贷款只能在售楼处指定的银行办吗？一起去看看。

买房贷款

按照相关法律规定来看，购房者不一定非在开发商指定的银行申请贷款，并且目前法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但需要注意的是，如果购房合同约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定贷款银行，这时候购房者就要遵从合同约定了。

一般买房的时候购房者要提交各种材料证明，比如银行流水、收入证明等，等待银行审批放贷就行了。但在这过程中银行还会考虑开发商的资质、担保及相关证件、资料的合法完善性，能够最大程度上降低放款风险。

【扩展资料】

中央要求各地严厉打击房地产投机行为，于是很多地方推出限购限贷政策，一些比较发达的城市，通常不允许外地职工购买两套房子。有网友问，老家有房子再买房算第二套吗？下面来了解下规定。

二套房评判标准

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。如果在老家已经买了一套房子，异地再买房算第二套房。

各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。即使房子是挂在配偶及未成年子女名下，依然当成实际拥有的房子数量。

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