房子过户后可以撤销吗

房子过户后可以撤销吗 相关规定是怎样的

买卖二手房一般都要过户的，那么房子过户后可以撤销吗？房子过户的手续有哪些呢？房子是有产权的，只有过户了房子才能真正属于你，所以过户流程是不可避免的，正常情况下，房子过户是不能撤销的，只有在手续不合法的时候才能进行撤销。

房子过户

不动产转让后可以撤销，但只有在不动产的转让程序不合法的情况下才能撤销。假设房地产被隐瞒、受骗、非当事人或法律纠纷，可以在转让后撤销。

根据《房屋登记办法》第二十一条规定，房屋登记机构在房屋登记簿上登记申请登记事项前，申请人可以撤回登记申请。因此，如果按照正规程序进行转让，则是不可撤销的。只有按照买卖协议，当对方不能履约时，也属于违约，您可以提起诉讼，将财产重新转让，由此造成的一切损失由对方承担。如果双方协商后决定取消交易，则必须重新办理过户手续，由此产生的费用由双方协商解决。但买家一般不需要承担这笔费用，因为责任不在于买家。

房地产转让时请注意，本单位购买私人住宅需提交本单位法人或其他组织资格证书原件及复印件、本单位法定代表人授权委托书、原件受托人身份证复印件。

【扩展资料】

过户费一般多少钱 房子产权已经满五年

通常情况下，房子交易会产生过户费，由买家或者卖家向国家支付这笔钱。房子产权年限不一样，过户费用也会不一样。如果房子产权已经满五年，且是唯一住宅，过户费一般多少钱？下面为大家揭晓答案。

过户费规定

房产过户一般要交契税、个人所得税、增值税、印花税和过户服务费用。增值税税率总共为5.5%，满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。满五年的房子并且是唯一住宅，免交个人所得税。

由此我们得知，房子产权已经满五年，且是唯一住宅，一般只需交契税、印花税和过户服务费用。契税征收按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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