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没有购房资格交了首付能退吗

2021-07-27来源：金融学院作者：感知生活栏目：房地产

由于很多城市采取房地产限售政策，所以并不是所有人都有资格在当地买房。比如外地职工在广州买房，一般要连续参保一段时间，并且在当地没有房产才有购房资格。没有购房资格交了首付能退吗？下面来了解下。

购房资格

没有购房资格交了首付可以退这笔钱，因为并非是个人原因导致交易失败，但按照合同中的约定必须承担违约责任。因为在支付首付款前，买卖双方都是有签订购房合同的，而开发商肯定会将自己的利益约定在合同中，所以如果要退首付款，那么就需支付一笔违约金给开发商。

购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力。买房时还要考虑自己有没有购房资格，考虑当地的房地产政策，避免发生不必要的麻烦。

【扩展资料】

很多人买房时遇到过这样的情况，房地产销售人员让我们到指定的银行办理房贷，难道说购房贷款只能在指定银行办理吗？当然不是！事实上，任何一家银行都可以办理房贷，只要你满足条件。

贷款买房

购房贷款可以在任何一家银行办理房贷，开发商不能强制规定购房者对贷款银行的选择，但是购房者如果到开发商指定的贷款银行办理的话，放款可能会更快，因为开发商指定的银行通常都是与开发商有合作关系的。

买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件，这样可以减少资金收不回的风险。所以，如果房地产销售人员让我们到指定的银行办理房贷，我们是可以考虑的。

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