买房子要注意哪些风险？

买房子要注意哪些风险？买房子的风险有很多，如何避免购房风险。

1、二手房，在付定金前，一定要了解房东为何出售房屋？可以从房子的邻居了解，中介公司了解。看是否正常置换，还是债务危机等，要是后者，就要小心了。

2、去房子所在地的房地产交易中心，做产权调查（自己去或中介公司去都可以，上海现在手机上就可以做产权调查），产权调查可以看到房子是否有抵押？（知道有抵押了？就好调查抵押多少钱？是否资不抵债）是否有查封或是否违章搭建限制交易等？

3、看房要仔细，是否有漏水的问题（尤其是顶楼）？采光的问题？

4、产权人几个人？产权是自己购买的，还是赠与、继承所得（这个产调上会有显示）？这样，税费是不一样的，产权人是否全部同意出售，是否有租赁，租客是否放弃优先购买权？这些都要考虑一下，虽然都是一些小问题，能避免就避免，不要因小问题给咱带来麻烦。

5、税费怎么付？是房东到手价还是房东自己付自己的税？

6、装修情况？家具家电是否赠送，？要清点一份家具家电清单？固定装修等。

7、是否有产权车位，价格是否含产权车位？还是另外付钱？

8、如购买期房：就怕开发商后期资金跟不上，出现烂尾楼？

①要了解开发商的实力怎么样？

②看五证是否齐全？商品房预售或销售必须具备五证一书，

并在预售或销售现场公示，五证是指：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证；一书是指：房地产开发企业资质证书。

以上就是「买房子要注意哪些风险？」的相关介绍，希望对你有帮助。

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