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为什么有的开发商不让用公积金贷款

2021-07-28来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：房地产

如果购买了五险一金，在买房的时候，只要满足条件，绝大部分人都会选择申请住房公积金贷款，毕竟这种方式能够节省很多利息费用。但在买房的时候，总有人会遇到开发商不让用公积金贷款的问题，这是为什么呢？下面来了解下。

公积金贷款

小编了解到，如果开放商不让办理住房公积金贷款，很有可能是因为公积金贷款流程较为复杂，回款周期较长，这会导致开发商资金周转不来。还有一种可能是和银行有合作，银行给了一定额度的开发贷款，所以开发商这一楼盘的住房按揭就必须要在该指定银行操作。

公开资料显示，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款是有额度限制的。

【扩展资料】

买房的时候在满足条件的情况下，申请公积金贷款确实非常不错，但由于公积金贷款是有额度限制，所以很多购房者都会通过组合贷来满足需求。那么，南京公积金贷款额度最高是多少呢？一起来看看。

住房公积金

目前，南京公积金贷款最高额度是60万，每人最高可贷额度是30万。如果单笔公积金贷款是以夫妻为单位的，那么贷款额度取以下三项额度的最低值，分别是：按照借款人还贷能力确定的贷款限额；按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额；规定的贷款最高限额。

目前，公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄，而且最长贷款期限不得超过30年，利率方面是根据中国人民银行规定的公积金贷款利率来执行。

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