全款买房要交什么税及费用

全款买房要交什么税及费用 买房的人注意了

对于资金充足的朋友来说，在买房的时候，不想名下的负债率过高，一般都会通过全款来买入房屋，但不管是按揭还是全款买房，都是需要纳税的。那么，全款买房要交什么税及费用？一起来看看。

房屋纳税

梳理发现，全款买新房纳税主要是有契税、印花税两种，比如说契税，会按照房屋面积来计算，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超过144平米的按3%，非住宅按3%来计收。

而印花税是在订立购房合同的时候就直接缴纳，是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。除了纳税以外，入住后还有其他的费用，比如大修基金、共用设备分摊费、物业管理费等。

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办房产证要夫妻双方都到场吗 具体怎么办理

一般来说，我们在买房的时候与开发商签订购房合同，这时候是没有房产证的，需要等待一段时间才可以办理，不同的地区规定的时间也不同。有网友问，办房产证要夫妻双方都到场吗？下面一起去了解一下。

房产证办理

目前，没有任何规定要求已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。因此，在办理房产的时候，是可以一个人办理，不需要另一半到场。如果房产证有两个人名字，则需要带着夫妻双方身份、结婚证、购房合同等资料即可。

至于办理房产证具体步骤，主要是如下这几点：一是提交申请，要到房管部门提出申请填写一份申请表，然后测绘，可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表，接着是交税，在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，最后就是领证了。

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