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买商业公寓对外出租怎么样

2021-07-28来源：金融学院作者：博一个明天栏目：房地产

和普通房子一样，商业公寓也是投资者特别看好的投资项目。很多人购买商业公寓后，打算转卖赚钱，也有人是想把公寓出租，每个月收取稳定的租金。买商业公寓对外出租怎么样？下面来了解下。

公寓出租

买商业公寓对外出租是不错的选择，不过关键是租金不能过低。为现在很多年轻人都选择租住时尚、温馨、出行方便、价格低的小户型房子，而且公寓的出租率比较高，与大户型对比，它的价格便宜、完善丰富的配套、良好的工作商业环境，所以比较适合出租。

不过购买公寓也是有缺点的，比如说首付款比例比购房更加高。此外，公寓房还有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。

【扩展资料】

买房可以全款购买，也可以贷款购买，贷款买房需要支付利息，后者是不少人的首选，其实贷款买房可以申请住房公积金，这样可以省下不少利息，这个时候有人咨询公积金可以贷款买商业公寓吗？下面一起看一看。

商业公寓

关于住房公积金是否可以贷款购买商业公寓的问题，给大家揭开答案。公积金是职工的长期住房存款，用于解决职工住房问题。但是，对于员工购买自用的住房有要求，必须是70年产权住宅。

能否申请公积金贷款购买公寓，取决于公寓的产权年龄和土地用途。如果是70年产权的住宅公寓，土地用途为住宅，符合公积金贷款要求。如果是40/50年产权的商业公寓，是不能申请公积金贷款的。

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