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个人首套房房贷利率打折吗

2021-07-28来源：金融学院作者：匹诺曹栏目：房地产

在购房的时候，很多人为了缓解经济压力，都会选择银行按揭的方式，只需要交个首付，剩下的部分按揭通过每月还款即可。但有购房者问，个人首套房房贷利率打折吗？年限哪个比较划算？一起去看看。

房贷利率计算

虽说房贷都是执行央行贷款基准利率上下浮动来定价的，但很多商业银行对于购买首套房的新客户，都会提供一定的折扣优惠，所以个人首套房房贷利率能够打折，要以申贷银行规定为准。

目前，房贷还款年限分别有10年、20年、30年不等，购房者可以根据自身经济情况来选择。至于哪个年限比较划算，下面以一套总价100万的房子为例：贷款10年，需支付利息18万元；贷款20年，需支付利息40万元；贷款30年，需支付利息64万元。

【扩展资料】

我们购买五险一金情况下，在买房的时候只要满足条件，是可以申请住房公积金贷款的，这种方式确实能够为购房者解决资金难题。但有朋友还是问，公积金还房贷是自动扣吗？多久可以提取一次？一起去看看。

住房公积金

目前，住房公积金还房贷是自动扣除的，只要借款人在办理冲还贷业务以后，公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，只要三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，就会自动扣款成功。

按照住房公积金提取规定，公积金还房贷一年后可以提取一次。如果房屋是一次性付款的，那么公积金是一年内可以提取一次。另外，我们在出国定居、退休等情况下，也可以提取公积金余额。

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