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小产权房如何证明是自己的

2021-07-29来源：金融学院作者：就爱分享栏目：房地产

众所周知，小产权房是没有房产证的，所以购买这类型的房子会有风险，那么小产权房如何证明是自己的呢？由于交易存在风险，所以买卖的时候一定要留下实质性的证据，下面我们来具体看看存在哪些风险。大家在购买小产权房一定要注意这些问题。

小产权房

1、买房时可出示与卖方签订的正式购房合同，或买房时记录的卖方的聊天记录、录音录像，或到小产权房所属的村委会申请出具相关证明材料。由于小产权房一般不开具正式的房产证，交易存在风险，购买时一定要注意留下实物证据。

2、小产权房的房屋产权一般都是不完整的，假如买房人购买了小产权房的话，那么买房人和卖房人所签订的购房合同一般都是不受合同法保护的，也就是说购房合同是无效的，并不受法律保护，也不可以上市进行交易。

购买小产权房有哪些风险？1、产权不完整

小产权房的产权一般不完备。如果买家购买的是小产权房，那么买卖双方签订的购房合同一般不受合同法的保护，也就是说购房合同如果无效，则不受法律保护，也不能上市交易。

2、再次交易难

小产权房的售价虽然会便宜一些，但小产权房一般很难卖出去。由于小产权房一般没有房产证，也无法办理正式的房屋过户手续，即使买卖双方签订购房合同，也可能会出现卖多一套房子的现象。损害购买者的合法权益。

【扩展资料】

小产权房是指没有国家房管部门颁发产权证的房子，这类房子虽然不属于违建，但是不能在市面上合法买卖。一位小产权房主人急需资金周转，于是他询问：小产权房怎么买卖交易？下面来了解下这件事。

小产权房交易

从住宅方面看，小产权一样居住，如果你是刚需可以购买，买卖也是去集体的产权上去改名，有些小产权是不允许改名的，一定要问清楚，以免以后有买卖纠纷。行业人士提醒，如果对卖家的情况不了解，不建议购买小产权房。

非要购买小产权房的人要清楚，小产权房是属于没有产权的房子，法律不予认可。即使购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。

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