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大产权和小产权的区别是什么

2021-07-30来源：金融学院作者：专注互联网栏目：房地产

很多人在买房的时候，都会注意房屋产权的问题，一般来说，房屋产权被分为大产权房和小产权房，但还是有不少人疑惑问，大产权和小产权的区别是什么呢？关于这个问题，下面一起来看看两种房子的区别。

房屋产权

据了解，大产权和小产权房区别主要有如下几点：大产权具有房产证，小产权不具有房产证；大产权房遇到拆迁时可以获得补偿，而小产权房没有拆迁补偿；大产权房屋品质可获得保证，小产权房屋品质没有保障；大产权房可转卖或抵押，小产权房不可以。

一般情况下，大产权房是有五证的，且受相关法律保护，因为其具有完整的产权。而小产权房就没有五证，而且不受法律保护。所以，我们在买房的时候，一定要了解清楚这些情况。

【扩展资料】

投资房地产不是一件容易事，很多人盲目投资，买了没有投资价值的房子，导致最后亏损严重。对于投资者来说，买房之前应该判断该房子是否有价值，如何判断房子是否具有可投资价值？下面来了解下。

有价值的房子

地段是买房最重要的因素，从这点可以判断房子是否具有投资价值。作为不可再生资源的土地，其价格却是不断上升的，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。对于投资者来说，应该购买地段好的房子。

除了考虑地段，房子周围的配套设施也是重要考虑因素。比如说考虑房子周围有没有商业、娱乐、购物、文化、交流、公共设施、行政机关等机构，有了人气就有流量，有了流量就有价值！

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