房贷提前还款违约金怎么算

房贷提前还款违约金怎么算 一般是多少

很多人在买房的时候，为了缓解经济压力，都会选择银行按揭方式来解决。但在还款一段时间以后，手头上有多余的闲置资金，就打算提前还款，所以就咨询，房贷提前还款违约金怎么算？比例是多少？一起去看看。

房贷提前还款

按照各商业银行还款规定，房贷提前还款，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比来计算（大概在2%-5%），又或者是若干个月份的利息来计算，具体收费标准要以申贷行为准。

目前，不同的银行对提前还款都有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%才可以。当然，我们也可以根据合同来执行，如果合同写着违约金按剩余金额10%支付，就按这样标准来收费。

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2021年银行不批房贷了吗 符合这些条件正常放款

买房是一件人生很重要的事，很多人努力拼搏，辛苦赚钱就是为了房子的首付，有一间属于自己的避风港。网上很多人传出2021年银行不批房贷了，很多人都在为这个问题担忧。其实，只要符合条件还是会正常放款的。

银行贷款

符合条件的话，2021年银行没有不批房贷。目前银行房贷业务正常申请，只要满足其申请条件即可申请，要具有合法有效的身份证明，年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。具备按时偿还贷款本息的能力。信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。成功的概率是非常高的。

不过，确实有不少银行专业人员反应，接到了监管层要求进一步收缩房贷比例的通知，特别指出要求大型商业银行压低、控制个人住房按揭贷款的总规模。

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。一般借贷人向银行提交材料后，银行会进行审查，贷款资料全部齐全且审批通过的情况下，银行会在1-2周放款，正常情况下不会超过15天，具体还是要看所贷银行的办事效率。所以平时大家一定要保持良好的信用，有逾期的贷款也是会影响房贷审批的。

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