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法拍房有哪些风险

2021-08-06来源：金融学院作者：光头走天下栏目：房地产

法拍房顾名思义就是指被法院强制执行拍卖的房屋，这类房屋都有一个非常大的优势，那就是便宜，相比于市场价会低很多。但买卖法拍房，就要考虑风险问题，那么法拍房有哪些风险？能买吗？一起去看看。

法拍房风险

一般来说，法拍房风险主要有如下几点：一是房屋所有权证办理难以确定；二是房屋质量没保障，因为法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述；三是可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。

所以，买卖法拍房一定要谨慎，看上去很美的“法拍房”往往户型较大，其实并不适合首次置业者。但对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但由于法拍房程序非常麻烦，若盲目听信不良中介忽悠，可能会带来很大的风险。

【扩展资料】

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。不少人好奇，东莞法拍房限购吗？需要什么购房资格？其实，这可以从东莞市住建局8月2日发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》找到答案。

东莞法拍房限购

《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》明确，本通知发布之日起，企事业单位、社会组织以及自然人通过司法拍卖途径购买本市商品住房的，须符合本市住房限购政策要求。

此前政策显示，2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年才可以在东莞购房首套房；非东莞户籍须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

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