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提前还房贷违约金怎么算

2021-08-07来源：金融学院作者：东西南北发栏目：房地产

我们在申请银行按揭以后，如果还款一段时间，手头上了足够的闲置资金，是可以考虑提前还款的，但由于房贷提前还款会产生违约金，那么提前还房贷违约金怎么算？还有，怎么还最划算呢？一起去看看。

房贷还款

据了解，房贷提前还款一般是按照提前还款时未结余额的百分比来计算（大概在2%到5%），又或者是按规定几个月的利息来计算。当然，不同银行对于提前还房贷有不同的标准，要以申贷行为准。

另外，提前还房贷是有技巧的，这样能够节省很多不少费用。比如说全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息不会被退还，剩余利息可以免除；还有就是部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

【扩展资料】

房贷是不少朋友买房的首要选择，在进行商业贷款的时候，银行房贷的利率一般都是由LPR+基点的形式来确定。那么，首套房商业贷款的基点是多少呢？下文小编就给大家简单的介绍一下相关的信息吧。

首套房商业贷款的基点

LPR在每个月的20号都会重新开始定价，所以说每个月的LPR都会有所不同，而基点数也是一直变化的。如果是已经办好房贷的用户，在签订了购房合同之后，合同规定了LPR+多少基点，那么只要在贷款期限里，房贷的贷款基点都不会有变化。

目前，央行五年期以上的LPR报价都是4.65%，而各银行最终执行的利率是LPR+基点的形式来确定。根据最新的政策，如果双方约定的定价周期为1年，那么可以以最近一个月的相应期限的市场利率报价，每年都会和银行进行重新定价一次。

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