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首套房和二套房的贷款利率一样吗

2021-08-13来源：金融学院作者：就爱分享栏目：房地产

现在许多人买房是选择贷款的方式购买，如果有经济能力的还可以购买第二套房，而且也是可以申请贷款，而有些人对申请贷款利率并不是很了解，有人咨询首套房和二套房的贷款利率一样吗？下面一起看一看。

房贷利率

我们在申请住房贷款的时候需要注意，房屋是有首套房和二套房之分的，为了让大家了解更清楚，下面给大家揭开答案。二套房贷款利率和首套房不一样。因为各个银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动的。但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。

全国各地买房贷款利率有所不同，而且不同的银行贷款利率也不同，上涨的比例不同。不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。想知道具体情况，建议大家到当地银行了解清楚。

【扩展资料】

据了解，为了贷款能够尽快通过，也为了贷款额度更加高，不少夫妻是申请共同贷款。贷款逾期会对个人信用产生负面影响，那么夫妻共同贷款逾期算谁的？下面来了解下银行的相关规定。

夫妻共同贷款

顾名思义，夫妻共同贷款是以夫妻名义共同申请贷款，贷款机构会同时考察双方的资信条件，并且需要双方亲笔签字不能由一方代签。夫妻共同贷款，也分主贷款人和共同贷款人，但是两者需要承担同样的责任和义务。

夫妻共贷算两个人的债务，一方逾期另一方也会受牵连，主要体现在双方的征信记录上都会显示逾期。所以说，如果大家申请了夫妻共同贷款，切记按时还款，否则对两人都有负面影响。

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