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开发商为什么拖着不办房产证

2021-08-14来源：金融学院作者：青柠栏目：房地产

相信很多人都遇到过这样的情况，自己已经交齐所有房款，甚至契税也交了，但是房产商却迟迟没有办理房产证。其实，开发商拖着不办理房产商是有目的的，开发商为什么拖着不办房产证？下面来了解下。

房产证办理

通常情况下，开发商拖着不办房产证，是因为这两件事情：开发商没有足额缴纳土地出让金，办不下房产证；开发商的大房产证还抵押在银行，贷款没有全部还清，无法析产，因此也就不能给住户办理分户房产证。

房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是证明房产合法的唯一证件，通常情况下办理契税时就可以办理房产证。

【扩展资料】

如果购买了五险一金，在买房的时候，只要满足条件，绝大部分人都会选择申请住房公积金贷款，毕竟这种方式能够节省很多利息费用。但在买房的时候，总有人会遇到开发商不让用公积金贷款的问题，这是为什么呢？下面来了解下。

公积金贷款

小编了解到，如果开放商不让办理住房公积金贷款，很有可能是因为公积金贷款流程较为复杂，回款周期较长，这会导致开发商资金周转不来。还有一种可能是和银行有合作，银行给了一定额度的开发贷款，所以开发商这一楼盘的住房按揭就必须要在该指定银行操作。

公开资料显示，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。需要注意的是，公积金贷款是有额度限制的。

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