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上海免征房产税的条件是什么

2021-08-22来源：金融学院作者：人生得意栏目：房地产

房产税政策还没在全国范围内普及，目前上海是房产税试点城市。据了解，并非所有房子都需要缴纳房产税，部分房产被列入免征范围。上海免征房产税的条件是什么？下面来了解下有关规定。

房产税征收

上海免征房产税的条件：上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）；在上海居住满三年且购买的是首套房。

现在上海家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭（即夫妻双方及未成年子女18岁内）人均60平米以上的可以减免房产税。如果是外地家庭，没有符合免征条件的，需要全额缴纳房产税。

房产税也是买房时需要缴纳的税务之一，房产税以房屋为征收对象，根据房屋的计税余值或者是租金收入作为纳税依据，是向房屋产权人缴纳的一种财产税。房产税也不是人人都要交，那么上海免征房产税的条件是什么？下面一起来了解一下吧。

上海免征房产税的条件是什么？

第一类：本地家庭（夫妻双方及未成年孩子，其中一个是上海户口）没有上海房产者，且属于第一次买房（具体需要各地区交易中心为准）。具有人才引进类居住证（积分满120分），无任何时间限制无，在上海无房产者，本次买房属于首套房（以各地区交易中心为准）。

第二类：持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于第一套房子（以当地交易中心为准）。持有他类居住证不满3年者，则需要缴纳房产税，但是在居住证满3年之后可以退还已经缴纳的房产税，同时可以申请办理免征手续。

第三类：具有护照、台胞证的购房者，其后签证时居留许可证或者是居留签注满3年的用户，提供婚姻证明需经过认证和翻译，同时还需要提供户籍藤本。而对于港澳这类人就比较麻烦了，需要是B类人才引进型居住证，具体以各交易中心为准，有些交易中心也可以提供暂住证。

第四类：本地家庭中成年子女购买的首套房且属于子女结婚后惟一的住房，免征房产税。

第五类：具备上海人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房，此类可以免征收房产税。

第六类：本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。

具体的详情可以看表中数据信息，房产税虽然还没有全国性实施，目前也只在上海和重庆两个地方试点，10年以来，房产税的征收对于房价并没有很大的影响。

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